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重磅!三台本月再次挂地,这两个地方拆迁安置!

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周周 发表于 2021-11-16 09:30:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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最近几个月,三台的楼市相对平淡,不过随着土拍的到来又增添了不少热闹。


从10月中旬开始,三台自然资源局一共曝出了21块地,包含10块住宅用地。其中11月5日一次性挂出的6块地,共105521.05平方米(约158.28亩),挂牌总价约4.45亿元。


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其中有两地块备受我的关注,就是北坝镇北泉路地块和潼川镇皂角城


这两块地两个相同之处,一是都处于三台老城区板块,二是全部带条件拍卖,我们一起来看一看。


DJI_0002.JPG


1、潼川镇皂角城地块历经流拍两天后再现


潼川镇皂角城地块在11月3日经过一次流拍后,紧接着11月5日政府又重新进行拍卖


2021-B-22

地块位置:潼川镇松花井

出让总面积:10686.25㎡

地块性质:二类居住用地

容积率:小于2.0

起拍总价:2981.46 万元

起拍楼面价:1395元/㎡


与地块紧邻的是潼川古城景观及商业资源得天独厚。


地块东至老城五路(规划),南至城墙北路(规划)星源翰城西至皂角馨天地,北至琴台南苑、皂角城路


微信图片_2021111516544429_副本.jpg


地块规划为住宅用地,建筑密度小于30%,绿地率大于等于30%,值得注意的是建筑限高是小于7,24米


地块属于古城墙建设控制地带的建筑高度限高7米建筑风貌须与古城墙协调,并且此地块带条件出让。


▲图源网络


根11月8日的《三台县自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让补充公告》中显示,此地块带条件拍卖。


以下是公告内容:


  • 出让条件:项目内须回购安置6户住宅,建筑面积312.7平方米。

  • 回购单价组成:成交后的楼面地价+建安成本2697.64元/㎡+相关规费税费;最终回购价经县政府审定后由征补中心与受让方签订回购协议,具体回购事宜由县征补中心负责解释及落实。


地处三台老城区,周边生活氛围浓厚,目前新房不多,只有在建的权兴园二期,目前均价在6300元/㎡


地块旁边的琴台南苑也已售馨,所以地块周围并不是置业热门区域,未来该地块上可能会影响周边房价走势


2、北坝重磅地块即将出让!地处新城老城交界处,起拍楼面价2262元/㎡!


在本月的地块出让名单中,北坝镇北泉路地块特别吸引我,地块位于北泉路与东河路交汇处,即原北门市场所在位置!


微信截图_20211115174004.jpg

▲地块实探


土拍信息的出炉,代表了原北门市场拆迁安置计划正在有条不紊的进行中


2021-B-21

地块位置:北泉路与东河路交汇处

出让总面积:9251.18㎡

地块性质:二类居住用地兼容商业

容积率:小于6.5

起拍总价:13599.23万元

起拍楼面价:2262元/㎡


根据信息显示,地块东至凯旋国际,南至东河路,西至北泉路,北至天平巷,整体土地面积9251.18㎡,规划性质为二类居住用地兼容商业,商业比例小于50%),地块建筑高度不得高于100米,绿地率不得小于25%


微信截图_20211115171850.png

▲总平面图,来源土拍信息


根11月8日的《三台县自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让补充公告》中显示,此地块带条件拍卖。


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以下是公告内容:

  • 出让条件:(1)须按县规委已审定的建筑方案进行修建;(2)县政府以4000万元回购住宅4705.88㎡、商业用房3265.8㎡用于安置户产权调换;

  • 具体套数、户型、面积等回购事宜由县征补中心负责解释及落实。


据了解,北门市场片区危旧房改造是三台县重大民生工程,2020年度棚户区改造重点项目之一,计划北门市场8月12日闭市搬迁,10月31日前完成整个项目房屋征收,年内动工建设,力争2023年全面完成项目改造。


目前地块周围已经用绿色围档围住,只有靠北泉路一侧还有部分商店还在正常营业中。


微信图片_2021111516544412_副本.jpg


台县人民政府北门市场片区危旧房改造项目征收办公室也在这里。


微信图片_2021111516544411_副本.jpg


地块处于新老城交界处,对面就是梓州商业中心,真正的黄金板块。 


要知道,现在老城区地块非常稀有,而且周边新盘不多。仅有的紫金华庭剩余房源也就十来套,均价在5800元/㎡


所以,未来这里的项目还是相当抢手的。


说在最后:

随着政府拆迁安置工作的有序进行,相信不久,这两地块在一系列的城改旧改之后将会焕然一新。


而且目前板块内新盘资源不多地理位置的优势,再加上原北门市场片区未来商业的加持,这里潜力巨大!


本次土拍的交易时间是2021年12月1日14:00,到时候拍卖结果我们也会继续跟进的,欢迎大家在评论区留言讨论

—END—


编辑∣周周

审核∣小皮

楼市文章最后带图.jpg


免责声明:本资料部分所提及相关数据、图片来源于网络,仅供参考,如有问题请及时与本公司联系。项目所涉及数据均为暂定,后期如有改动,请以各项证件及政府批文等为准。

微信截图_20211116092641.png
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历史老师 发表于 2021-11-16 13:36:58 来自手机 | 显示全部楼层
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大卫 发表于 2021-11-16 13:46:45 来自手机 | 显示全部楼层

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周周 发表于 2021-11-16 14:27:41 来自手机 | 显示全部楼层


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匿名  发表于 1970-1-1 08:00:00
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周周 发表于 2021-11-16 14:28:19 来自手机 | 显示全部楼层

谢谢
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银红之恋 发表于 2021-11-16 14:58:51 来自手机 | 显示全部楼层

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周周 发表于 2021-11-16 15:28:44 来自手机 | 显示全部楼层


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石头剪刀布 发表于 2021-11-16 16:55:55 来自手机 | 显示全部楼层
赶快卖,以后只会越来越不好卖
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Jin 发表于 2021-11-16 17:30:54 来自手机 | 显示全部楼层
靠近古城未来居住吵吗!
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