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猝不及防!北坝楼盘即将重磅补仓,楼市再添力作

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三台楼市 发表于 2021-10-12 09:35:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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今年以来,除了城北新区板块高居房价天花板,周边无缝衔接的潼川片区房价也紧随其后。


因为商圈、人文、交通、人居配套等深厚积淀,一路串起了众多刚需、高端改善住宅,共同迸发出三台的楼市辉煌。


如今北坝这一带已是大鳄云集,倍乐房产、发达伟业、众腾威房产圣桦集团、碧桂园、梓都.国宾府等悉数杀入。


那些老城中心因种种因素未能施展的雄心抱负,都将在城北新区一一实现,北坝将成为又一片华宅聚集之地。


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◎三台县北坝镇航拍图 


1、相比去年,北坝楼盘供应量锐减!稀缺性凸显,今年下半年有望缓解


2014年,三台北坝片区控制性详细规划方案公示,“三台城市会客厅、三台城市发展和建设的桥头堡和新高地”的发展目标确立。


除了在产业、配套、环境等方面大力建设,承接区域人居的房地产也终于迎来新局面。


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◎公示图


2014年时,小编尤记得北坝高层住宅不多,大多是市场需求较高的洋房为主,体育馆图书馆旁边的空地还杂草丛生。


那时根本难以想象,北坝今天会高楼林立,跃居宜居高地。


此后,倍乐、耀森、碧桂园等品牌房企陆续参与到这片热土的房地产开发中,并在未来迎来新的价值爆发期。


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◎北坝航拍图


如今,围绕着梓州大道、樟树路两条东西主干道,多个品质楼盘拔地而起。


整个区域的人居产品不断迭代升级,高层、洋房、复式等多样化产品,使得北坝片区成为三台的又一楼市新秀。


这里,不仅有板块内商品住宅早期作品台北中央、江岸国际、壹品江山等,也矗立着多座时代新作。


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◎北坝航拍图


有主打刚需小户型的——倍乐.四季阳光第四代森系住房的——众腾首创;有主打大平层户型,以宽景阳台为特色的——梓州府.楠溪月。


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<左右滑动查看楼盘图片>


众多楼盘相继落成,旺盛的购房需求和庞大稳健的供应,今年北坝楼盘常年处于三台商品住宅板块销售榜前列。

  

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◎签约排行榜


对比去年,今年入市楼盘锐减。这并不是说,三台的楼市需求锐减,而是因为目前主力在售楼盘不多,有且仅有几个。


即倍乐.四季阳光、众腾首创、梓州府.楠溪月,其他楼盘都已售罄,或者清盘状态。


但今年下半年预计会有三个楼盘入市,如观澜上镜、中洲.印江月、领先时代等楼盘,供应量稀缺有望缓解。


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◎现场实拍图


2、观澜上镜地块调整,三台楼市或再添一力作!


住宅市场供应少是结果,土地市场供应量有限是根本原因。


因此,北坝片区每一宗宅地的出让和调整,都具有重要意义,2021年板块待入市楼盘就更加值得期待。


今年三月份,自然资源局对CB-B06-02等地块的规划调整论证进行了公示。


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◎地块调整公示


CB-B06-02地块用地性质为二类居住用地,用地面积约12643.82㎡,配建社区服务站、老年日间照料中心;


CB-B06-04地块用地性质为商业用地,用地面积约为5337.6㎡,配建公共厕所。


两地块的经济技术指标均为:容积率<2.8,建筑密度<30%,建筑高度<80米,绿地率≥35%。


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◎宗地位置


经规划设计单位调整,将CB-B06-02、CB-B06-04地块整合为CB-B06-0204地块。


用地面积调整约为18692㎡,用地性质调整为二类居住用地,其经济技术指标保持不变。


CB-B06-0204地块东至梓州干道,西至马家院子安置房,北至龙潭路,南至台北公馆,处于板块中心地段。


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◎宗地前后调整对比图


项目就在台北公馆旁边,目前地块外围已经围起了围栏,项目名称也曝光,“观澜上境”


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◎现场实拍图


项目户型建面约82-128㎡之间,建成后可享受15000㎡精致互动景观园林,还是非常令人期待。


观澜上镜项目是由绵阳万佳房地产公司开发此前万佳房地产已开发了仁和春天一期和二期青云上项目。


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地块以东的梓州干道是双向快速4车道,以北的龙潭路形成了十字交叉路口,保证了出行便捷。


9年一贯制的三台外国语学校位于地块西北角,过个十字路口就能到学校。


1.5公里范围内还分布着潼川二小(琴泉小学)、潼川五幼、春苗幼儿园、红黄蓝幼儿园等,教育资源优渥。


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地块以东即涪江 ,沿江而建的滨江绿道,艺术与自然气息浓郁,是未来业主的休闲后花园。


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◎图源网络


距离人民医院和中医院也不远,县委、政务中心等各大行政单位云集于此。


体育馆、文化馆、图书馆、梓州大剧院等文体休闲场所环布四周。


未来购物、休闲、出行、教育、就医等各项生活所需都得到就近高效满足,宜居性非常高。


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为了匹配地块的优越区位条件,地块容积率将控制在2.8以下也就是说,观澜上镜未来开发住宅大概率将匹配小高层+二类高层项目(18层以内)。


辅以优秀的产品规划,无疑将打造成为板块首屈一指的高端作品。


从产业到配套,从城市界面到人居产品,北坝片区已然全面进阶。扉页已经如此绚烂,板块价值新爆点即将到来,一起期待2021年新作的绽放吧。


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*声明:部分图片文字来源网络,如有侵权,请联系删除。

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喷子请自重
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童小米 发表于 2021-10-12 14:12:28 来自手机 | 显示全部楼层
售楼部在哪里
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慢半拍 发表于 2021-10-12 20:30:10 来自手机 | 显示全部楼层
关键是要有钱才买得起
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白焕章 发表于 2021-10-12 21:41:50 来自手机 | 显示全部楼层
我买不起,所以,不关心这些事
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一米七 发表于 2021-10-12 21:46:53 来自手机 | 显示全部楼层
大门中间好大个零
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红旗 发表于 2021-10-13 06:28:05 来自手机 | 显示全部楼层
顶一个
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陈永翠 发表于 2021-10-13 07:45:22 来自手机 | 显示全部楼层
恭喜恭喜恭喜添力
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柒月柒 发表于 2021-10-13 09:42:38 来自手机 | 显示全部楼层
希望三台越来越好
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春眠 发表于 2021-10-13 20:30:49 来自手机 | 显示全部楼层
卖了的有后悔,买了的也有后悔,修了的有后悔,不修的也有后悔,买早了的有后悔,买晚了的也有后悔,买大了的有后悔,买小了的也有后悔,先给了钱的有后悔,后才给钱的也有后悔。。。。。反正与我无关,我不买在三台
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谌理琼 发表于 2021-10-13 21:23:47 来自手机 | 显示全部楼层
买不起哟,顶一个
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