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三台棚改现状!潘家坝大型商业综合体来了!千年古城再添亮色,这片区域要繁荣

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三台楼市 发表于 2021-9-16 16:46:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

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棚户区,是城市发展的伤口。


要改变居住环境和城市面貌,就只有进行棚户区改造。棚改寄托着千万住房困难家庭改善居住条件的希望。


今日小编直击现场!看看三台棚改进度如何。


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图源网络


NO. 1|

棚改现状 

未来建成有望带动周边高速发展!


潼川片区的棚改项目包括三台城南片区棚户区改造项目(安置房第二标段)和三台县潼川镇潘家坝二期安置房建设项目。


两个安置房项目的建设单位均是绵阳宏达资产投资经营有限公司,小编实地查看了棚改区修建进度,均在如火如荼进行中。


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图源网络


三台城南片区棚户区改造项目(安置房第二标段)是三台首个,也是全省首批钢结构装配式住宅建设试点企业示范新项目。


项目大门处公示了项目信息,从远处看可以看到钢结构建筑已经修建了一部分,整体建筑风格和潼川古城一致,古香古色。

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安置房第二标段旁边就是潼川古城,历史底蕴深厚,未来建成后,不仅提升居民的居住体验,精神文明方面也可以得到极大的满足。


并且傍晚人流量大,商业和经济也会逐步发展起来,古城商业拉动周边经济对临近小区和商业有非常大的好处。


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项目周围有凯涪路、南河路、环城路和三射路等重要城市干道,几乎无缝对接一环路,完善的交通网络,可以直达三台主城等各个板块。


值得一提的是,在项目与潼川古城之间还隔有一条河流这样既增加了小区的天然水资源、又不失观赏性。三台串联起绵遂高速、成巴高速到周边城市也是十分便捷。


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三台周围路网


三台县潼川镇潘家坝二期安置房建设项目位于潼川镇潘家坝三组。于2017年10月开工,竣工时间为2022年7月31日,建设规模为42723㎡,其中住宅427户。


小编在外围查看了一下,已经有部分安置房建设完毕,门面挂出了出租横幅,小区外围绿化做的不错,房屋基本都是六层洋房


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小区旁边还有一个小盘蓝桥上品,有业主已经开始装修,但是外部广场还未修缮好,杂草丛生。


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安置房项目依旧有很大一部分仍在修建,这个地块范围很大,一直延伸到了三台一中背后,小编也深入查看了一下。


沿蟠龙社区三组的水泥路一直往里走,可以看到还有一部分房子没有拆迁,仍旧有居民在这里居住着,下过雨的路面湿滑,飘落着枯叶。


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快到尽头时,华城兴业建工集团项目部出现在眼前,安置房项目大门就在旁边,安置房小区名为宏达海泽苑。


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远远看去,修建的几栋楼基本已经封顶,楼面外部还未封闭,还有一大块地基未填埋修建,项目内部路面、景观、绿化和配套设施丞待陆续完善。


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后期政府还会投资建设潘家坝商业综合体,经济发展充满生机。相信2022年完工时,棚改安置房会交给业主们一份美丽的答卷。


NO. 2|

重大利好!

潘家坝商业综合体将为潼川片区注入新活力!


潼川是三台繁荣的源头,是三台人民千年不变的根。


潼川镇,是剑南名都、川北重镇历来是三台建设规划的聚焦点,始终担当“头部”角色。


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2015年,三台县委、县政府启动实施了潼川古城保护性修缮工作。


形成了以历史文化街区保护开发为主导,融合了宗教文化、戏曲文化、饮食文化、移民文化等人文资源,兼顾城市休憩商业街区打造潼川古城。


2015-2019年,这座2200岁的古城终于以它古朴而深沉的姿态回到梓州人民的怀抱。


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古城遗址作为一个集全城之力修缮的项目潼川片区可以说是第一波红利的受益者。


潼川片区是教育、工业、历史文化和旅游事业的承接者,也占据着三台山水城市会客厅建设的半壁江山。


这里有蜿蜒曲折的景观生态廊道凤凰山、和牛头山为它着绿,涪江水与凯江水在此交汇,滋养着这座千年古城的无数子民。


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最为难得的是,整个板块内各产业兴盛,规划了南寺坝工业用地和各种第三产业


按照三台一环双廊,两轴两带,六心四点的规划,沿涪江、凯江形成水体景观廊道,沿马望路和南北通道两条交通要道形成十字交叉的城市发展轴。


依托商业、行政办公、文化休闲等服务设施形成六大活力中心。承接商业、文化休闲事业的潼川片区便是其中之一。


三台城区西侧南北向新规划两条城际铁路,分别与绵阳-遂宁、成都方向对接,将实现三台铁路系统零的突破。这意味着,三台再度迎来利好!


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交通+教育+文商旅配套等N个重磅规划为板块赋能,潼川片区正在以肉眼可见的速度发起下一轮价值迭代!


潼川之于三台,正如西湖之于杭州,稀缺不可复制的人文及生态资源,让这里成为了三台“生态风貌宜居区”的代名词。


近年来,随着棚改区的改造重建工作进行,居住已经是最基本的需求。而随着人民日益增长的精神文化需求棚改区急需大型商业综合体来满足人们的需求。


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就在今年3月,县商务局发布了三台县潘家坝城市综合体建设项目招商公告项目总投资约20亿。


截止报名时间止,浙江绿辰置业发展有限公司和四川佳琪房地产集团有限公司联合报名,潼川片区再添一重大利好!


项目选址就在潼川镇蟠龙社区3、4、5组,东临老南桥已建潘家坝二期拆迁安置小区,南临凯江,西临三射路,北依绿化公园。


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建筑总面积约38万㎡,其中住宅约5万㎡,其自持商业面积不小于2万㎡,自持时间不少于8年。


未来会引进一家四星级及以上标准酒店,建设商超和影院等业态,引进五家在川内运营的品牌公司。


引入从幼儿园到老年的全龄段教育培训类以及颐养健康类机构等业态;以及国内知名运动、餐饮、生活等品牌,且建成后5年内开业率不低于70%。


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据小编了解,项目从首期施工之日起,4年内完成开发建设,建成后还会打造中小企业创业孵化中心为地方政府吸引优秀人才,潼川未来可期!


目前潼川板块剩余的净地和楼盘非常稀少,区域内鲜有新项目入驻东川兰亭、蓝桥上品、琴台南苑基本售罄。


现在还有少量房源的是佳琪.时代天宸和佳琪.明御西城均价在6700-6900元/㎡之间,但也进入尾盘阶段,可以说是真正意义上的“一房难求”。


想要享受醇熟配套,买房人除了拼资金,还要拼速度。入席“生态宜居区”的最后机会,买房人还是要赶紧下手哦


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*声明:部分图片文字来源网络,如有侵权,请联系删除。

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喷子请自重
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真心 发表于 2021-9-16 21:50:07 来自手机 | 显示全部楼层
何时才得开发新德坝,知道不
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胡平 发表于 2021-9-16 23:45:42 来自手机 | 显示全部楼层
这是要修房子了
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红旗 发表于 2021-9-17 00:16:09 来自手机 | 显示全部楼层
顶一个
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白焕章 发表于 2021-9-17 00:18:08 来自手机 | 显示全部楼层
可以的
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开心财主 发表于 2021-9-17 06:14:40 来自手机 | 显示全部楼层
这个可以有。
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小米椒 发表于 2021-9-17 09:18:21 来自手机 | 显示全部楼层
期待中
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旭日正东升 发表于 2021-9-17 10:30:20 来自手机 | 显示全部楼层
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酒醉的蝴蝶 发表于 2021-9-17 10:39:07 来自手机 | 显示全部楼层
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笨啊邓邓 发表于 2021-9-17 11:12:42 来自手机 | 显示全部楼层
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