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实探!稀缺之上再造稀缺!三台骨灰级老盘加推,均价6300元/㎡起

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三台楼市 发表于 2021-9-15 11:03:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

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这两年,三台楼市风起云涌。


老城区各方面都好,就是新盘稀缺!随着城西佳琪双子盘进入尾盘,老城区新房房源所剩无几。


就在最近,小编得知老城区骨灰级老盘加推2期!有望打破老城区新房荒。


PART1

实探!5大猛料爆出,

均价6300元/㎡! 仅剩27套!


最近,小编得知9年前的老盘新开的消息,三台潼川老城区的皂角.权兴园2期加推,均价6300元/㎡!


据悉,皂角.权兴园一期是2012年建成的,到现在已经过去近10年了,还是让人颇具期待。


微信图片_20210914113231.jpg

一期小区实拍


今天,我实探了这个小区,获得项目一手资源,跟大家分享:


1、项目工作人员表示,8月29日开盘当天,就热卖了19套,要知道,这个楼盘体量不大,总共才推出了51套,去化可谓相当之快。


2、项目总规划面积10442.96㎡,计划竣工时间2022年12.31日,据了解,目前房源仅剩27套为8层电梯洋房,面积在77.15㎡-116.98㎡之间,容积率低至1.3!


3、共有两栋,1栋有两个单元为商铺+住宅,一梯三户或四户,二栋只有一层为商业。目前均价6300元/㎡左右,开盘后略有溢价!临近中秋,楼盘也放出了优惠信息,购房额外优惠1%!


4、皂角权兴园的二手房方面,最新挂牌均价在5282元/㎡左右,具体也看面积、装修等具体情况;但是小区的二手房比较紧俏,基本找不到出售房源。


权兴园二手房.jpg


5、置业顾问表示,皂角权兴园一期是在2012年交房的,当时房价在2700-3000元/㎡之间,经过近十年的升值,现在的二手房价几乎翻了一倍!毕竟地段,交通、配套都已经完全成熟。



 PART2

小区地段优越,交通便利,生活气息浓厚


据悉,皂角.权兴园于2012年建成,到现在已经近10年的时间,小区的位置不错,位于配套成熟的老城区。


我实探项目现场发现,施工正在如火如荼的进行中,目前已经修了一部分,开始初具雏形。


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现场施工情况


南面紧靠三台斥巨资打造的潼川古城,且距离上南街不足一百米步行4分钟左右就可以到达潼川古城南门城楼且与中医院一街之隔,距离城南片区的妇幼保健院也不远。


微信图片_20210914114414.jpg

对面可以看到中医院


商业方面,小区楼下不仅有配套商铺,而且到武昌馆商圈步行时间不超过8分钟,不管是衣食住行、日用百货,还是黄金珠宝应有尽有,购物和生活都很便利


微信图片_20210914143302.jpg

武昌馆


小区步行1.2公里处就是七一小学,对面就是乐萌集团旗下的童之梦幼儿园,步行12分钟就是三台中学和三台中学实验学校,享受一站式教育。


微信图片_20210914114424.jpg

童之梦幼儿园


PART3

板块内新盘稀缺!

周边竞品基本进入尾盘,去化非常快!


老城区由于各方面配套齐全,加之国家提倡旧城改造,拆迁越来越少,所以目前老城区板块内新盘稀缺!


周边竞品如琴台南苑已经售罄,去化非常快,据板块内的新房情况来看,目前进入尾盘阶段的有2个:分别是佳琪.明御西城、佳琪.时代天宸。


微信图片_20210914114427.jpg


1、佳琪.明御西城


明御西城承袭了潼川老城区的底蕴,把生活舒适度拉到了最满,价格也在刚需房的承受范围内,咬咬牙还是可以冲一冲的。


刚需房最看中位置交通便利性和价格,附近有三台一中,娃娃上学也方便。目前项目在售均价5900元/㎡,是刚需一族的首选。


据小编了解目前所剩房源仅10套,商铺和二,三楼带平台及顶楼较多。要做生意的商家和刚需一族可以赶紧去看了,毕竟依托小区的庞大消费人群,生意肯定好。


明御西城俯瞰图.jpg


2、佳琪.时代天宸


作为佳琪的双子楼盘之一,时代天宸项目位于县城西顺城街与西干道交汇处原老西门市场。


项目南与迎宾广场,梓州公园隔街相望,北靠不足200米距离的凤凰山城市森林公园
西邻即将拆迁改造的神州宾馆;东接佳琪世纪村以及多层居住区。


目前在售房源仅剩42套,可选户型相对较多,均价5700元/㎡。共有三栋楼,小高层和高层都有。持观望态度的可以赶紧上车了,毕竟这两个盘是最后的五字开头价格楼盘了。


时代天宸俯瞰图.jpg

PART4

皂角.权兴园2期六大户型鉴赏

老城区稀缺77.15㎡-116.98㎡电梯8层洋房


#面积:77.15㎡#

户型:2-2-1

77.15m.jpg


#面积:96.17㎡#

户型:3-2-1

96.17m.jpg


#面积:96.31㎡#

户型:3-2-1

96.31m.jpg


#面积:109.03㎡#

户型:3-2-2

109.03m.jpg


#面积:109.49㎡#

户型:3-2-2

109.49m.jpg


#面积:116.98㎡#

户型:3-2-2

116.98m.jpg


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未命名-20210914114336.jpg
喷子请自重
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慢半拍 发表于 2021-9-15 18:31:31 来自手机 | 显示全部楼层
呵呵呵,太热闹的地方嘛,不过我也没有买
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陈永翠 发表于 2021-9-15 19:20:41 来自手机 | 显示全部楼层
5700百元一平方,我们作天去问哪小姐姐喊得六千多呢?
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谌理琼 发表于 2021-9-15 20:39:20 来自手机 | 显示全部楼层
现在的房价涨了哟
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小米椒 发表于 2021-9-16 09:38:17 来自手机 | 显示全部楼层
6300快抢!
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